+7 495374-51-77

Ситуация на рынке недвижимости Берлина на 2016 год

20.02.2016
Германия
Ситуация на рынке недвижимости Берлина на 2016 год

По оценкам главы Ассоциации недвижимости Berlin-Brandenburg Карстена Зуммака арендные ставки берлинской жилой недвижимости не будут иметь заметного роста. Снять жилье в аренду в Берлине по прежним ценам будет возможно, как в центральных районах города, так и за пределами железнодорожного кольца. Совсем другая ситуация будет складываться с ценами на квартиры. Предполагается их существенный рост, так как спрос значительно превышает предложения, как в городской черте, так и в пригородах Берлина. По-прежнему будут пользоваться спросом, как квартиры небольшой площади, так и одно и двух семейные дома. Неудивительно, что в данной ситуации жилье становится все дороже. Планирующим приобрести в этом году жилье в Берлине надо быть готовым к тому, что цена  будет на 13% больше относительно цен 2015 года. Это в среднем по всем районам города. Но необходимо отметить и то, что цены, например,в лучших местах района Neukö увеличатся на 35%. Такой рост цен на недвижимость обусловлен низкими процентными банковскими ставками для резидентов и существенными пенсионными накоплениями. Похожая ситуация будет складываться и в пригородах Берлина. Особенно в Потсдаме. Здесь квартиры будут в дефиците. Уровень вакантности составляет менее одного процента, хотя в Берлине в настоящее время, этот показатель в пределах средней статистики. Нельзя не учитывать и вопрос прибытия беженцев. Только в этом году их ожидается более восьмидесяти тысяч. В связи со всем вышеперечисленным, по мнению экспертов, просто необходимо грамотное планирование и строительство новых жилых объектов на существующих свободных площадях, несмотря на сложившийся облик, как районов, так и пригородов Берлина и противостояние местных жителей и администраций к предполагаемому уплотнению. Без этого в ближайшем будущем рост цен на рынке жилой недвижимости Берлина продолжит свою активную динамику.