+7 926915-50-10

ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года

Мюнхен, Германия
ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в Мюнхене Рентабельность 4.27% Срок сдачи объекта в конце 2020 года

Цена: 179 900 €

Характеристики:

Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
Тип объявления Продажа
Терраса Да
Сад Да
Отопление Да
Задать вопрос по объекту

Задать вопрос по объекту

Описание:

ID 676: Студенческие апартаменты в Мюнхене

Стоимость:179.900EUR

Минимальный капитал: 89.950EUR

Доход с аренды в год: 7.680EUR

Рентабельность: 4.27%

Около 122.000 студентов учатся в высших учебных заведениях Мюнхена. Однако, лишь 11.000 квартир предлагается государственной организацией, занимающейся обустройством быта студентов. Большинство студентов вынуждено искать себе место проживания на открытом рынке жилья, и это, как нарочно, в городе, возглавившим рейтинг городов с самой высокой арендной платой. Концепция my room 5 active является проектом бренда my room и не только призвана улучшить ситуацию с жильем для мюнхенских студентов, а также представляет собой объект для инвестирования, который окупится во всех отношениях. 

Особенности

  • Современная мини-кухня, включая холодильник, кухонную плиту с рабочей поверхностью из стеклокерамики и микроволновую печь с функцией гриль
  • Удобный платяной шкаф, полностью оборудованная ванная комната с душем на уровне пола и крупноформатной керамической плиткой
  • Современный домофон
  • Розетки для телефонии, интернета и телевидения
  • Территория совместного пользования, террасы на крыше, сады на крыше, пекарня и многое другое
  • Спортивные мероприятия на свежем воздухе, зоны для отдыха 
  • Фитнес-зона с индивидуальными шкафчиками на первом этаже
  • Прачечная со стиральными и сушильными машинами, разменный автомат
  • Вело-парковка на первом этаже
  • Модуль для зарядки электромобилей

Местоположение

Швабинг-Фрайманн является одним из самых оживленных, многообразных и модных районов Мюнхена. Станция метро (U6) Фрайманн находится в шаговой доступности от апартаментов, так же как и культовый пивной сад "Аумайстер", Английский сад и река Изар. До Университета Людвига-Максимилиана, Мюнхенского технического университета, а также до кампуса в Гархинге можно легко добраться на метро.

Стоимость апартаментов: 179.900 - 287.900 €

Площадь апартаментов: 20,33 - 31,93м²

Находится в стадии строительства

Предположительная дата окончания строительства: 30.09.2020 

Повышенный комфорт

Минимальный капитал:

89 950 €

Рентабельность:

4,27 %

IRR-Рентабельность:

6,16 %

Доход с аренды в год

7 680 €

Площадь объекта

20 м2

Год постройки

2020

Доход в месяц

640 €

Аренда евро/м2

32 €

Стоимость евро/м2

8 995 €

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.