+7 495374-51-77

ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния

Порто Черво, Италия
ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния ИТАЛИЯ Квартиры с одной и двумя спальнями в новом жилом комплексе в Канниджионе в 17км от города Порто Черво остров Сардиния

Цена: 210 000 €

Характеристики:

Тип недвижимости Квартира
Тип объявления Продажа
Количество комнат 2
Количество спален 1
Площадь 55,2
Расстояние до моря 0,75
Этаж 1
Этажность 2
Терраса Да
Бассейн Да
Сад Да
Отопление Да
Задать вопрос по объекту

Задать вопрос по объекту

Описание:

ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ! ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ!!!

Via Le Maree, Cannigione, 07021, Olbia-Tempio, Sardegna

новостройка (10 лет гарантии на дом)
апартаменты 750 м оп песчаного пляжа, 30 мин от аэропорта Ольбия, 15 мин от Порто Черво
апартаменты с качественной отделкой 
интернет Wi-fi
бассейн
управление недвижмостью: гарантированный доход от аренды 4% на протяжении 5 лет

Для приобретения недвижимости нужно помнить о следующих стоимостях:

официальная стоимость + налог 10% от стоимости,

стоимость нотариуса 4-5 тысяч евро (зависит от апартамента),

после покупки, владелец должен оплачивать муниципальный налог каждый год ( сума от 400 до 700 евро раз в год, в зависимости от выбранного апартамента),

коммунальные расходы (чистка бассейна, уличное освещение и др.) от 800 до 1.900 евро в год (в зависимости от апартамента).

Вид на жительство: Сразу получить ПМЖ после покупки недвижимости невозможно по закону, сначала нужно сделать на год, потом продлить еще на пять, а потом уже выдадут ПМЖ.

Канниджионе — это небольшой курортный городок на море, население только 800 чел. Зимой море прохладное, туристов нет, тихо. А вот начиная с середины мая до середины ноября — тысячи туристов, яхты, рестораны, магазины, все оживает. Сезонный городок, как и вся Сардиния.

Положительные моменты приобретения недвижимости в Канниджионе:

всего 15 мин до Порто Черво (центр гламура, люкса, где отдыхают самые VIP актеры, певцы, политики, бизнесмены со всего мира). В реальности в Порто Черво за 210 тыс. новую недвижимость купить невозможно,

до моря от апартаментов пешком всего за 8 минут, находятся в населённем пункте, до аэорпорта всего 30 мин, прямые рейсы с Москвы,

гарантия прибыли от аренды, так как это туристическое место,

в будущем всегда можна продать за высшую цену, так как это апартаменты возле моря,

сочетание 2 миров в одном острове: гламура (высокой моды, яхты, отдых мировых звезд и политиков) и нетронутой природы,

стоимость новых апартаментов НЕ ВЫСОКАЯ по сравнению с другими новостройками на материке.

По статистике Сардиния - одно из самых тихих и спокойных мест (имеется ввиду уровень преступности в Италии)

Стоимость от 210 до 353 тысяч Евро,

Площади от 55,2 до 99,2м2,

Апартамент 202 (квартира на 2 этажах):
первый этаж: кухня, гостиная-столовая, ванная, терраса с боковым выдом на море, цокольный этаж - 3 спальных комнаты, (1 двухспальная и 2 односпальные), ванная комната. Площадь 97 кв.м. Парковочное место
Стоимость - 342.000 Евро вместе с мебельным пакетом

Апартамент 209
Квартира находится на первом этаже, гостиная-столовая с кухней, 2 спальни (1 двухспальная и 1 односпальная), ванная комната, терраса. Площадь 70 кв.м. Парковочное место
Стоимость 235.000 Евро

Апартамент 214
Квартира-пентхаус находится на втором (последнем этаже), 1 спальная комната, гостиная-столовая с кухней, терраса с панорамным выдом на море. Площадь 55 кв.м. Парковочное место
Стоимость 211.500 Евро вместе с мебельным пакетом

Городок Канниджионе

Городок Канниджионе был основан в начале 19 века и поначалу был простой рыбацкой деревушкой, которая снабжала продуктами остров Ла-Маддалена. В начале 20 века деревня начала развиваться и превращаться в городок, а ее порт стал важным перевалочным пунктом для товарных судов, везущих уголь и рогатый скот на материк. На сегодняшний день, Канниджионе это развитый туристический центр.

Канниджионе находится всего в 16 километрах от Порто-Черво и в не большом удалении от других достопримечательностей побережья. Городок стоит прямо на берегу моря, около оборудованного белоснежного пляжа, который под ходит как для семей с детьми, так и для более молодой публики.

Молодежь наиболее оценит тот факт, что из Канниджионе легко до браться до других курортов, таких как Порто-Черво, Порто-Ротондо,Палау и Байя-Сардиния, потратив максимум полчаса езды. Лучшие пляжи можно найти к северу от Канниджионе, среди них пляж Танка-Манна, который, благодаря мягкому песку и пологому спуску вводу, очень хорошо подходит для отдыха с детьми. Канниджионе имеет новый и современный туристический порт. Будучи одним из наиболее известных курортов на побережье и обладая преимущественно туристическим источником дохода, Канниджионе предлагает полный спектр основных услуг для жителей и туристов, включая супермаркеты, бутики, сувенирные магазины, рестораны, отели, кемпинги, бары, модные ночные клубы на любой вкус.

Услуги и досуг

Гольф-клуб Певеро, спроектированный архитектором Робертом Трентом Джонсом Мл. в 1967 году, является идеальным местом для приятного отдыха, в 20 минутах езды от Resort Cannigione. Поле для гольфа на 18 лунок, par 72, по праву считается одним из самых красивых в мире, за его впечатляющие и незабываемые панорамные виды.

От Канниджионе отправляются экскурсии на лодках в Национальный парк архипелага Ла-Маддалена. Вы с легкостью сможете выбрать место, где провести день, среди самых эксклюзивных уголков побережья: Порто-Черво, Байя-Сардиния, Полту-Квату и Арцакена, которые находятся на небольшом удалении от Канниджионе. Канниджионе с годами стал важным логистическим центром для под водных экскурсий, в нем расположены многочисленные школы дайвинга. Вы не упустите возможность заняться огромным количеством водных видов спорта и активного отдыха, ездой на велосипеде или лошади, не пренебрегая однако заботой о своем теле в специализированных спа-центрах и салонах красоты.

НЕ ПРОПУСТИТЕ

• Среди основных пляжей Канниджионе, помимо городского пляжа недалеко от причала, можно назвать пляжи Ла-Кония, Исуледда, Танка-Манна, Маннена, Барка-Бручата, Ле-Пишине и Ле-Каллетте, простирающиеся до пляжа Ле-Салине.

• Городок Арцакена, самый старинный в Коста-Смеральда и расположенный в 12 минутах езды от Канниджионе, где каждую среду улицы наполняются вкусами и ароматами Сардинии. В киосках местных ремесленников Вы сможете приобрести ценные изделия, такие как ковры, керамику, ножи и сардские украшения, известные во всем мире, такие как обручальные кольца.

• Pevero Health Trail, два маршрута, которые проходят через мыс Монти-Цоппу, расположенный между местностями Певеро и Ромаццино и являющийся охраняемой природной территорией.

• Святилище Пелагос, морской парк к северу от Капо-Ферро, в 20 минутах на лодке от Коста-Смеральда, где дельфины и киты чувствуют себя как дома.

Транспорт и расстояния

Пересечение Галлуры на борту Trenino Verde («маленького зеленого поезда»)это отличный способ обогатить ваш отпуск и открыть для себя красивые и труднодоступные уголки вдали от побережья. Сесть на этот знаменитый поезд можно в Арцакене. Линией управляет региональная компания ARST.

До Канниджионе легко добраться как на частном, так и на общественном транспорте. В частности, курорт хорошо обслуживается поездами и автобусами.

Чтобы передвигаться в пределах Канниджионе, Вы можете использовать две городских автобусных линии: Blu (Синяя), которая соединяет Арцакену с побережьем Канниджионе и Smeralda (Изумрудная), ко торая соединяет Арцакену с Порто-Черво и Байя-Сардиния, а также проходит через все промежуточные курорты Санта-Терезина, Монти-каналья, Аббиадори, Лишиа-ди-Вакка, Полту-Квату. Линии интенсифицируются летом. Также, Вы можете воспользоваться службой такси, обеспечивающей всю территорию острова. Очень легко арендовать транспорт и прокатиться по побережью и вдали от него на машине, мотоцикле или велосипеде. Есть много вариантов удобного перемещения от побережья до внутренних областей Сардинии и посещения ее труднодоступных уголков. Для особых случаев, таких как трансфер в аэропорт и обратно, для отдельных клиентов или групп, можно воспользоваться услугами шаттла.

Услуги курорта

ВКЛЮЧЕНО:

• Управление арендой апартаментов в периоды, когда они не используются хозяином.

• Услуги ресепшн для прибывающих и отъезжающих владельцев и клиентов (по запросу)

• Обслуживание бассейна

• Бесплатный Wi-fi

ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ:

• Уборка в апартаментов в любое удобное для клиента время

• Трансфер из аэропорта и обратно

• Смена постельного белья и полотенец в любое удобное для клиента время

• Доставка на дом продуктов и других покупок

• Кейтеринг и аперитивы у бассейна

• Мини клуб для детей от 4 до 10 лет

Интерьеры и детали

Впервые открывая дверь собственного дома, Вы получаете такие же ощущения, как при открытии подарков в детстве. Приобретая апартаменты в комплексе ≪Resort Cannigione≫, Вы получаете прекрасный подарок, так как Вам не надо будет ни о чем беспокоиться, даже об оформлении Вашей покупки. Наш дизайнер позаботится о том, чтобы обставить каждое помещение Вашего дома со вкусом, используя качественную мебель. Вся мебель, предлагаемая нами, сделана небольшими итальянскими производителями, которые отдают приоритет качеству. Апартаменты будут полностью меблированы, вплоть до штор, светильников, ваз и картин. Мы ничего не оставляем просто так; мы сделаем незабываемым Ваш отдых и отдых гостей ≪Resort Cannigione≫. Элегантность интерьера совмещается с комфортом современного жилья и первозданного имиджа Сардинии.

Покупатели смогут выбирать детали интерьера по вкусу. Щепетильность, с которой мы делаем интерьер, не ограничивается внутренними пространствами.

Уникальная возможность, двойная выгода

Gruppo Ares позволяет Вам управлять Вашими апартаментами самостоятельно, или довериться нашему опыту и выбрать наш самый выгодный инвестиционный план, благодаря которому Вы будете получать ежегодно 4% от стоимости апартаментов в течение 5 лет. Договор можно продлить.

Когда Вы приобретаете апартаменты, Вы получаете возможность иметь гарантированную ренту в размере 4% от начальной стоимости апартаментов в течение 5 лет. Мы будем использовать Вашу недвижимость несколько месяцев в году. При этом, конечно, апартаменты будут оставаться Вашей собственностью.

Арендный договор

Новый владелец обязуется не использовать апартаменты в высокий туристический сезон, в период с мая по сентябрь (в его распоряжении будут две недели в низкий сезон). В течение этого периода, апартаменты будут выставлены на туристический рынок, в сотрудничестве с лучшими международными туроператорами, для привлечения отдыхающих высокого уровня. В случае согласования вышеупомянутого пятилетнего плана, владелец будет получать ренту, даже если апартаменты не будут сдаваться.

В момент заключения договора, Вы можете оговорить возможность использования апартаментов в высокий сезон для Вашего отдыха. В таком случае, можно заключить арендный договор на любых взаимовыгодных условиях. Наша компания предлагает различные инвестиционные планы, а также может отдельно возложить на себя обязанность по содержанию апартаментов (ремонт). Действие договора можно продлить по истечению 5-летнего срока. Владелец не должен ни о чем беспокоиться. Сдача апартаментов в аренду будет полностью контролироваться Gruppo Ares или уполномоченной компанией. Сумма ренты включает в себя коммунальные расходы, а также расходы на прачечную и содержание кондоминиума в чистоте.

Рынок недвижимости Коста-Смеральда

Всего за 5 лет Вы сможете получить около 66.000 евро состоящих из дохода от туристической деятельности и переоценки объекта на рынке недвижимости.

Стоимость апартаментов в Коста-Смеральда будет иметь сильную положительную динамику в ближайшие годы. Недавно принятый региональный закон о ландшафтном планировании значительно урезал возможность строительства на побережье. Таким образом, существующие здания и те немногие, чье строительство будет разрешено, увеличат свою стоимость. Предполагается, что рост средней стоимости новых зданий будет составлять в среднем 2% в год в течение следующих двух лет, а с 2020 по 2030 годы ожидается увеличение стоимости примерно на 3% в год. Таким образом, инвестируя, к примеру, 200 000 евро в апартаменты Resort Cannigione Centre, можно прогнозировать увеличение стоимости в размере около 26.000 евро за 5 лет. Это можно прибавить к нашему самому выгодному инвестиционному плану, который обеспечит Вам гарантированную ежегодную ренту в размере 4% от стоимости при покупке. Таким образом, только в первые 5 лет Вы сможете получить около 66.000 евро, состоящих из дохода от туристической деятельности и переоценки объекта на рынке недвижимости.