+7 495374-51-77

ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!

Рим, Италия
ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью спальнями в центре города имеющая туристическую лицензию СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!

Цена: 1 200 000 €

Характеристики:

Тип недвижимости Апарт-отель
Тип объявления Продажа
Количество комнат 5
Количество спален 5
Площадь 200,0
Этаж 1
Терраса Да
Сад Да
Отопление Да
Задать вопрос по объекту

Задать вопрос по объекту

Описание:

"Квартира-аренда".
Апартаменты 200 кВ.м.+2 балкона с ремонтом и мебелью в самом центре Рима, в менее 100 м от Площади Барберини (Виа Венето), соответсвенно в пешей доступности от всех остальных основных достопримечательностей Рима и вокзала Термини. 1 этаж.

В данный момент на эти апартаменты зарегистрирована лицензия, используемая для аренды на разные сроки. И арендой занимается специализируемое агенство, по контракту передающее 50.000€/год (чистыми!) владелице апартаментов.
До заключения этого контракта, владелица сама занималась его арендой и зарабатывала в среднем 8.000/мес.(грязными), то есть с этой суммы оплачивались расходы и налоги.

Естественно такая лицензия имеет свою стоимость, но в данном случае продаётся "бонусом" вместе с недвижимым объектом.

Апартаменты состоят из 5 спальных комнат и 3 ванных + прочие общие помещения (2 зала, кухня, коридор, прихожая). 
Как я уже написала, апартамент сейчас сдаётся целиком, но, при желании, лицензия легко может быть переведена в формат "Bad&Breakfast", можно будет достроить 2 ванные и получатся 5 отдельных полноценных номеров, которые можно будет продавать посуточно по отельным ценам и подавать завтрак.
Кроме этого, в будущем, также апартамент можно вернуть в формат обычной квартиры и использовать в личных целях.
Предложение, на данный момент, является очень выгодным, потому что официальная (рекламируемая) цена объекта составляет 1.300.000€ (6.500€ за 1кВ.м), а его реальная цена 1.200.000€ (6.000€/кВ.м) + лицензия бесплатно.

Рыночная официальная цена квадратного метра в этом районе составляет 6.500€ без ремонта, с ремонтом от 7.500€ за м2. Даже в регистрах государственного учреждения Agenzia delle Entrate публично указана эта статистика.
Вся дополнительная информация и просмотры по запросу.