+7 495374-51-77

ГЕРМАНИЯ Доходная недвижимость пакет из 12 магазинов сданных в аренду с годовой доходностью 7,44% Земля Северный Рейн - Вестфалия

Аахен, Германия
ГЕРМАНИЯ Доходная недвижимость пакет из 12 магазинов сданных в аренду с годовой доходностью  7,44% Земля Северный Рейн - Вестфалия ГЕРМАНИЯ Доходная недвижимость пакет из 12 магазинов сданных в аренду с годовой доходностью  7,44% Земля Северный Рейн - Вестфалия ГЕРМАНИЯ Доходная недвижимость пакет из 12 магазинов сданных в аренду с годовой доходностью  7,44% Земля Северный Рейн - Вестфалия ГЕРМАНИЯ Доходная недвижимость пакет из 12 магазинов сданных в аренду с годовой доходностью  7,44% Земля Северный Рейн - Вестфалия ГЕРМАНИЯ Доходная недвижимость пакет из 12 магазинов сданных в аренду с годовой доходностью  7,44% Земля Северный Рейн - Вестфалия

Цена: 650 000 €

Характеристики:

Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
Тип объявления Продажа
Количество комнат 12
Площадь 1014,0
Год постройки 1963
Задать вопрос по объекту

Задать вопрос по объекту

Описание:

Объект: Доходная недвижимость с потенциалом. Пакет из 12 магазинов сданных в аренду

 Общая площадь:  1014 м²

 Год постройки:      1963

 Этажность:               магазины находятся на нулевом этаже многоквартирного здания.

 Арендаторы:         кафе, автошкола, парикмахерская, кондитерская, спорткафе, булочная, киоск и др.

 Договор аренды:  Договоры аренды с автоматическим повышением арендной платы (градуированная арена), т.е. повышение аренды гарантированно договором.

 Актуальное состояние:       сданы в аренду 11 из 12 магазинов

 Ist-Доход от аренды нетто:             48.388 евро в год

 Soll-Доход от аренды нетто:           54.388 евро в год

 Ist-Фактор:                                         13,43

 Soll-Фактор:                                      11,95

 Ist-Доходность:                                7,44%

 Soll-Доходность:                              8,37%

 Расположение:    Объект находится в большом и оживлённом жилом районе крупного города в земле Северный Рейн-Вестфалия.